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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 850 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 850 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 산척동 744 그린힐반도유보라아이비파크10 3644동 18층1803호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.4 평 / 건물 22.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 488,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 488,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 48,800,000원 |
| 청구금액 | 115,200,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 488,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
산척동 744 | 66939분의 57.4857 | 57.4857㎡ (17.39평) |
| 건물 |
산척동 744 | 3644동 18층1803호 철근콘크리트구조 | 74.1263㎡ (22.42평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 산척동 소재 ""세정초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 물류
센터, 공원, 학교, 근린상가 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건은 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 18층 1803호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4)이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. 5)설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m~12m)(2014 -10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구)(접합), 중로2 류(폭 15m~20m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(2020-11-19)(경기도화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산 지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명상 2024.09.25일 수원지방법원 오산시법원의 임차권등기명령(2024카임 194)으로 2024.09.27일자로 주택임차권이 등재되어 있음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년12월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년6월9일 | 근저당권 | 206,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년8월31일 | 근저당권 | 115,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월27일 | 임차권설정 | 150,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경54854(1) 아파트 2026-03-06 |
경기도 화성시 산척동 733 더레이크시티부영6단지 3067동 11층1101호 | 520,000,000원 364,000,000원 유찰 / 1회 |
