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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 50715 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울동부지방법원 / 2025 타경 50715 (1) |
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| 소재지 | 서울특별시 강동구 양재대로89길 16, 3층303호 (성내동,파크프라자) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.0 평 / 건물 27.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 755,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 755,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 75,500,000원 |
| 청구금액 | 84,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 755,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
성내동 428-2 | 3316.3분의 23.21 | 23.21㎡ (7.02평) |
| 건물 |
성내동 428-2 | 3층303호 철근콘크리트조 | 90.96㎡ (27.52평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철 5호선 ‘둔촌동역’ 남서측 인근에 소재하는 ‘파크프라자’ 제3층 제303호로서, 주위는 다세대주택과 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
2)교통상황 대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 ‘둔촌동역’ 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 및 (철근)콘크리트지붕 지상12층건 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본 건은 인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택, 판매 및 영업시설의 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본 건은 남측으로 노폭 8m 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 동측으로 지적도상 노폭 약6m 내외의 도로에 접하고 있으나, 동측 도로 부분은 시장으로 이용 중임. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(2022-05-12) , 지구단위계획구역(2014-08-14) , 시장(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 - 2) 기타 - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년3월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년8월17일 | 근저당권 | 84,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년7월30일 | 전세권 | 500,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년12월28일 | 가압류 | 70,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년1월21일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년4월7일 | 강제경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년10월15일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
