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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 3200 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울동부지방법원 / 2024 타경 3200 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 송파구 중대로 289, 401동 10층1001호 (오금동,오금동쌍용스윗닷홈) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.2 평 / 건물 47.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 1,620,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 1,620,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 162,000,000원 |
| 청구금액 | 610,919,736원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 1,620,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
오금동 31-2 | 950.2분의 63.35 | 63.35㎡ (19.16평) |
| 건물 |
오금동 31-2 | 401동 10층1001호 철근콘크리트구조 | 156.81㎡ (47.44평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금고등학교" 북동측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3,5호선 환승역인 "오금역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 제10층 제1001호로서 (사용승인일 : 2005.09.16) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 본건은 현황 아파트(침실4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 추정됨. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 35미터 내외의 중대로, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 마천로11길과 각각 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년2월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년3월24일 | 근저당권 | 504,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월20일 | 근저당권 | 696,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년4월20일 | 근저당권 | 700,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년1월9일 | 가압류 | 50,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년2월8일 | 가압류 | 300,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년7월9일 | 가압류 | 21,771,516원 | 말소 |
| 8 | 2024년7월19일 | 가압류 | 1,011,904,206원 | 말소 |
| 9 | 2024년7월19일 | 가압류 | 23,712,479원 | 말소 |
| 10 | 2024년8월5일 | 가압류 | 100,000,000원 | 말소 |
| 11 | 2024년9월20일 | 가압류 | 166,766,515원 | 말소 |
| 12 | 2024년10월25일 | 가압류 | 452,673,836원 | 말소 |
| 13 | 2024년11월6일 | 임의경매 | 말소 | |
| 14 | 2025년9월10일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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