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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 3095 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울동부지방법원 / 2024 타경 3095 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 성동구 살곶이길 146, 5층513호 (사근동,한양마이라움) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 3.8 평 / 건물 5.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 186,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 186,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 18,600,000원 |
| 청구금액 | 61,510,810원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 186,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
사근동 315 | 1407.3분의 12.58 | 12.58㎡ (3.81평) |
| 건물 |
사근동 315 | 5층513호 철근콘크리트구조 | 17.99㎡ (5.44평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러/화장실1/주방1
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 "사근초등교" 북동측에 인접하여 위치함.
부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선 "용답역" 까지 도보로 각각 약3-4분 및 약8-9분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건내 제5층 제513호로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. 4)이용상태 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1·보일러실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. 5)설비내역 상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로서, 아파트(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2019-09-11)(접합), 도로(접합), 교육환경보호구역 (최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년3월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년3월16일 | 근저당권 | 72,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년11월16일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 4 | 2024년10월23일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년3월5일 | 임차권설정 | 50,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경50138(1) 아파트 2026-03-30 |
서울특별시 성동구 사근동길 65, 102동 1층103호 (사근동,하이츠아파트) | 676,000,000원 540,800,000원 재진행 / 1회 |
