|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 2726 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 서울동부지방법원 / 2024 타경 2726 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강동구 풍성로61길 10, 4층402호 (둔촌동,광남아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.3 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 797,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 797,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 79,700,000원 |
| 청구금액 | 195,972,993원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 797,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
둔촌동 518-2 | 601.7분의 33.911 | 33.911㎡ (10.26평) |
| 건물 |
둔촌동 518-2 | 4층402호 철근콘크리트조 | 84.63㎡ (25.60평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/방2
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "한산중학교" 서측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "둔촌동역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 7층 건물 내 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2004.02.18) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 본건은 현황 아파트(방2, 안방, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 추정됨. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 대체로 가장형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 10미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 풍성로61길과 각각 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05) , 지구단위계획구역(2014-08-14) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 도시관리계획 입안중(2024-10-30)(지구단위계획 결정(변경)(안)열람기간:2024.10.31.-2024.11.14.자세한사항 강동구 공고 2024-2127 참조) 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년2월25일 | 근저당권 | 216,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월8일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
