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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 2696 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울동부지방법원 / 2024 타경 2696 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 성동구 행당로 82, 114동 18층1803호 (행당동,행당한진타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.8 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 1,440,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 1,440,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 144,000,000원 |
| 청구금액 | 642,969,170원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 1,440,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
행당동 346 | 77198.8분의 32.29 | 32.29㎡ (9.77평) |
| 건물 |
행당동 346 | 114동 18층1803호 철근콘크리트벽식구조 | 84.71㎡ (25.62평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량출입 가능/지하철/간선도로/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
서울특별시 성동구 행당동 소재 "무학중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 공원, 소규모 근린생활시설 등으로 형성됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철 5호선 "행당역" 및 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 25층 건물내 18층 1803호로 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 창호: 샷시창호 4)이용상태 아파트로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등을 갖춤. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로가 인근 간선도로에 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 성동광진교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계:미상임. 2. 기타:없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년1월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년3월15일 | 근저당권 | 276,350,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년7월20일 | 근저당권 | 758,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년8월3일 | 근저당권 | 237,600,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월6일 | 가압류 | 26,740,594원 | 말소 |
| 6 | 2024년8월9일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년9월20일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2024년10월10일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2024년10월18일 | 임의경매 | 말소 | |
| 10 | 2024년11월4일 | 가압류 | 19,102,671원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경62193(1) 아파트 2026-03-09 |
서울특별시 성동구 행당로 82, 113동 22층2202호 (행당동,행당한진타운) | 715,000,000원 457,600,000원 유찰 / 2회 |
