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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 32805 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 32805 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 서구 치평동 1168 해광한신아파트 제103동 제4층 제406호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.6 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-06 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 207,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 207,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 20,700,000원 |
| 청구금액 | 11,299,854원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-06 | 207,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
치평동 1168 | 18076.3분의 31.829 | 31.829㎡ (9.63평) |
| 건물 |
치평동 1168 | 제103동 제4층 제406호 철근콘크리트조 | 59.935㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '계수초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 공원, 관공서 등이 소재하고 있음.
2)교통상황 본건 소재 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하며, 근거리에 지하철역(상무역)이 위치하고 있음. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 15층 건물 내 제4층 제406호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 접한 공도를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(계수 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1997년7월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2002년11월21일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2013년12월9일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2017년1월31일 | 근저당권 | 12,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2018년6월5일 | 근저당권 | 5,800,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년5월29일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
