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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 31967 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 31967 (1) |
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| 소재지 | 전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 양우내안애리버시티 제211동 제3층 제301호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 33.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-06 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 234,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 234,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,400,000원 |
| 청구금액 | 302,250,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-06 | 234,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동사리 421 | 45192.8분의 55.33 | 110.6595㎡ (33.47평) |
| 건물 |
동사리 421 | 제211동 제3층 제301호 철근콘크리트구조 | 84.9688㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 남평읍 동사리에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제3층 301호로서, 외벽 : 외장석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 ‘내부개황도’ 참조) 5)설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 소재 부지 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 남서측으로 왕복 4차선, 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 전라남도 나주시 남평읍 동사리421번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2013-12-19) , 지구단위계획구역(2013-12-19) , 기타공원시설(2013-12-19)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년12월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년12월13일 | 소유권 | ||
| 3 | 2018년12월13일 | 근저당권 | 177,600,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2020년4월29일 | 근저당권 | 302,250,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월16일 | 근저당권 | 70,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년1월15일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년2월7일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년3월14일 | 가압류 | 42,113,352원 | 말소 |
| 9 | 2025년4월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
