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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 875 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 875 (1) |
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| 소재지 | 대구광역시 수성구 노변동 210 노변월드시티 4층403호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-06 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 223,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 223,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,300,000원 |
| 청구금액 | 141,775,221원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-06 | 223,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
노변동 210 | 1479분의 36.975 | 36.975㎡ (11.18평) |
| 건물 |
노변동 210 | 4층403호 철근콘크리트조 | 84.9912㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 수성구 시지동 소재 '노변초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '노변월드시티' 4층 403호로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 초등학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황 대상물건 단지까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨. 3)건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 중 4층 403호로서, (사용승인일 : 2003.07.07) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 치장 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 샷시 이중창호 등임. 4)이용상태 가) 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(아파트)로 이용중임. 7)인접 도로상태등 대상물건 단지 서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 7미터, 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(노변초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년5월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년5월31일 | 근저당권 | 177,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년2월14일 | 근저당권 | 12,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년3월26일 | 가압류 | 8,970,008원 | 말소 |
| 5 | 2024년9월4일 | 가압류 | 12,298,149원 | 말소 |
| 6 | 2025년6월5일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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