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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 55062 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 55062 (1) |
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| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 삼가동 564 용인행정타운두산위브3단지 307동 14층1402호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 27.9 평 / 건물 45.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-06 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 715,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 715,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 71,500,000원 |
| 청구금액 | 292,542,452원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-06 | 715,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
삼가동 564 | 32080.8분의 92.0958 | 92.0958㎡ (27.86평) |
| 건물 |
삼가동 564 | 307동 14층1402호 철근콘크리트구조 | 148.97㎡ (45.06평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 용인경전철 에버라인 ""삼가역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 주거지대임.
2)교통상황 본 단지까지 차량출입이 가능하고, 북서측 인근에 노선버스 정류장 및 용인경전철 ""삼가역""이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 14층 1402호로서 (사용승인일:2013.11.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등, 창호 : 하이샷시 창호 등. 4)이용상태 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조) 5)설비내역 위생 급배수 설비, 승강기설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 방재설비, 지하주차장설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측 및 남서측으로 폭 10m~15m 포장도로에 2면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임. 8)토지이용계획 및 제한상태 삼가동 564 :도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류(폭10m~12m)(국지도로) (접합),중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년12월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년12월20일 | 근저당권 | 445,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년2월23일 | 근저당권 | 285,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년6월30일 | 근저당권 | 43,200,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년3월13일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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