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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 55018 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 55018 (1) |
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| 소재지 | 경기도 화성시 기안동 935 화성우방아이유쉘메가시티1단지 102동 24층2403호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-06 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 469,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 469,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 46,900,000원 |
| 청구금액 | 136,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-06 | 469,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
기안동 935 | 24146분의 57.4194 | 57.4194㎡ (17.37평) |
| 건물 |
기안동 935 | 102동 24층2403호 철근콘크리트구조 | 84.8546㎡ (25.67평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 기안동 소재 '홍익디자인고등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.
2)교통상황 본건 단지까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건내 제24층 제2403호로서, (사용승인일 : 2022.05.02) 외 벽 : 석재붙임마감 등, 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등. 4)이용상태 본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년10월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년3월12일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 배당에서 전액 변제 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수함 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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