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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11502 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2025 타경 11502 (1) |
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| 소재지 | 경상남도 양산시 동면 금산리 763 금산훼미리 1층102호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.3 평 / 건물 21.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 87,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 87,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,700,000원 |
| 청구금액 | 14,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 87,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금산리 763 | 2855분의 20.689 | 20.689㎡ (6.26평) |
| 건물 |
금산리 763 | 1층102호 철근콘크리트조 | 70.02㎡ (21.18평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
경상남도 양산시 동면 금산리 소재 ""동산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주
택, 근린생활시설, 주상용 건물, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 차량접근이 가능하고, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 소화전 등이 설치되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 단지내외부 가로망상태 보통시됩니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년1월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년5월4일 | 근저당권 | 48,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년7월8일 | 근저당권 | 21,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년3월17일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년5월9일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
