|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11404 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 울산지방법원 / 2025 타경 11404 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 898-1 태산센트럴파크 1동 7층702호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 210,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 210,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,000,000원 |
| 청구금액 | 135,050,410원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 210,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
곡천리 898-1 | 661분의 26.4464 | 26.4464㎡ (8.00평) |
| 건물 |
곡천리 898-1 | 1동 7층702호 철근콘크리트구조 | 84.8051㎡ (25.65평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 ""웅촌초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 중 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2017.05.24.) 외벽 : 몰탈위페인트 및 미장돌 붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등. 4)이용상태 아파트로 이용중이며 관리상태 무난함. 5)설비내역 위생설비(급배수), 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 인근 가로망 상태 보통시 됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(서중지구), 소로2류 (폭 8m~10m) (접합), 중로1류 (폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역 <도시개발법>, 공장설립승인지역 (1호) <수도법>, 도시관리계획입안중 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년10월31일 | 근저당권 | 20,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년11월25일 | 가압류 | 50,001,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년7월17일 | 가압류 | 19,893,746원 | 말소 |
| 5 | 2023년9월8일 | 가압류 | 4,542,352원 | 말소 |
| 6 | 2024년6월18일 | 임차권설정 | 130,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2025년2월25일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 2022.5.18., 확정일자: 2022.5.18.]있음. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 대항할 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
