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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 52135 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2025 타경 52135 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 사동 1344-1 신우아파트 602동 21층2101호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 33.9 평 / 건물 45.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 543,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 543,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 54,300,000원 |
| 청구금액 | 118,893,490원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 543,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
사동 1344-1 | 39256.2분의 112.155 | 112.155㎡ (33.93평) |
| 건물 |
사동 1344-1 | 602동 21층2101호 철근 콘크리트조 | 151.66㎡ (45.88평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/관리지역/제3종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재""시곡초등학교""동측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트단지, 근린생활시설, 각급학교, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상21층 건물내 21층 2101호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용 중임. 5)설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭20m~ 25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 도 시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년2월12일 | 근저당권 | 234,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월8일 | 근저당권 | 240,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년11월17일 | 가압류 | 370,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년4월15일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2026년1월15일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
