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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 7972 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 7972 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경산시 정평동 130 정평현대타운 109동 1층106호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 235,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 235,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,500,000원 |
| 청구금액 | 249,193,014원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 235,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
정평동 130 | 38493분의 43.845 | 43.845㎡ (13.26평) |
| 건물 |
정평동 130 | 109동 1층106호 철근콘크리트조 | 84.99㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지하철/버스승강장/평슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 ""대구도시철도 2호선 정평역"" 북측 인근에 위치하
며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 양호한편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층건(109동)중 1층 106호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 남측으로 왕복 10차선 도로, 동,서,북측으로 왕복 2차선 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(접합), 소로2류(접합), 중로3류(접합), 가 축사육제한구역, 상대보호구역임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년3월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년6월5일 | 임차권설정 | 240,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년4월25일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 임차권등기(2024.6.5.등기) 있음(임대차보증금 2억4천만원, 전입일 2022.4.28., 확정 일자 2022.2.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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