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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 7687 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 7687 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 영천시 신녕면 완전리 853-52 한들애 4층402호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.9 평 / 건물 24.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 128,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 128,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,800,000원 |
| 청구금액 | 82,051,976원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 128,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
완전리 853-52 | 647분의 35.9444 | 35.9444㎡ (10.87평) |
| 건물 |
완전리 853-52 | 4층402호 철근콘크리트구조 | 80.1126㎡ (24.23평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 신녕면 완전리 소재 '한국농어촌공사 영천지사 신녕지소' 북서측 인근에 위치하며 주위일대는 주택, 상가 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가지대로서 주거환경은 보통임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 제4층 제402호로서 외벽 : 화강석 및 스톤 마감, 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, LPG가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트부지임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년4월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년4월24일 | 소유권 | ||
| 3 | 2018년12월20일 | 근저당권 | 109,200,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2019년1월3일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2020년9월22일 | 가압류 | 68,288,272원 | 말소 |
| 6 | 2023년12월26일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년11월5일 | 가압류 | 6,509,720원 | 말소 |
| 8 | 2025년3월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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