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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 692 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 692 (1) |
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| 소재지 | 대구광역시 북구 침산동 369-2 침산제일아파트 102동 8층806호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 1.1 평 / 건물 3.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 25,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 25,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,500,000원 |
| 청구금액 | 54,431,078원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 25,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
침산동 369-2 | 6569분의 3.5885 | 3.5885㎡ (1.09평) 12분의 2 지분 전부 |
| 건물 |
침산동 369-2 | 102동 8층806호 철근콘크리트조 | 9.98㎡ (3.02평) 12분의 2 지분 전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""달산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대
규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 이루어져 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(102동)중 8층 806호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세로장방향의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측 폭 약 25M, 서측 폭 약 12M의 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 방화지구, 대로3류(폭 25M~30M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합) , 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1993년5월1일 | 근저당권 | 6,500,000원 | 말소기준 |
| 2 | 1993년5월1일 | 근저당권 | 9,100,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경685(1) 아파트 2026-03-04 |
대구광역시 북구 침산동 372-3 대한동아침산1차무지개아파트 106동 13층1305호 | 427,000,000원 209,230,000원 유찰 / 2회 |
