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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 61090 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2024 타경 61090 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 장현순환로 81, 1111동 1층102호 (장현동,시흥능곡역모아미래도에듀포레) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 558,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 558,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 55,800,000원 |
| 청구금액 | 360,715,673원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 558,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장현동 608 | 56670분의 55.2019 | 55.2019㎡ (16.70평) |
| 건물 |
장현동 608 | 1111동 1층102호 철근콘크리트구조 | 84.9613㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥가온중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규
모 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은
보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 시흥능곡역(서해안선) 이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 1층 102호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지 내부도로를 이용하여 외부공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2021-05-07)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-05-07)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대 보호구역, 상대보호구역(2021-02-02), 상대보호구역(2021-03-23), 상대보호구역(2021-10-01) , 절대보호구역(2021-03-23), 과밀억제권역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년10월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년10월14일 | 근저당권 | 288,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년8월31일 | 근저당권 | 400,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년11월6일 | 가압류 | 30,859,993원 | 말소 |
| 5 | 2023년12월22일 | 가압류 | 20,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년4월16일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년6월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년12월18일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년12월18일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경52331(1) 아파트 2026-02-24 |
경기도 시흥시 장현동 546-1 드림펠리스 4층406호 | 324,000,000원 226,800,000원 유찰 / 1회 |
