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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33845 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2025 타경 33845 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 송내동 340 우성아파트 11동 1층 103호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.5 평 / 건물 38.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 600,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 600,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 60,000,000원 |
| 청구금액 | 23,438,598원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 600,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송내동 340 | 38579.1분의 67.7 | 67.7㎡ (20.48평) |
| 건물 |
송내동 340 | 11동 1층 103호 철근콘크리트조 | 127.22㎡ (38.48평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '중동역(1호선)' 남서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위여건 무난시됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(중동역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 13층 건물내의 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 1990.07.19) 외벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 이루타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임. 4)이용상태 아파트(1층 103호)로 이용 중임. (별지 ""호별배치도"" 참조) 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 (송내 역세권 지구단위계획구역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (소로1-39)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-42)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(목화유치원-교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송일초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(열린유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(목화유치원-교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(열린유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(호별배치도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년4월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년8월9일 | 근저당권 | 305,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월7일 | 근저당권 | 171,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년5월20일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년6월21일 | 가압류 | 35,194,195원 | 말소 |
| 6 | 2025년1월21일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년2월19일 | 가압류 | 25,311,856원 | 말소 |
| 8 | 2025년6월26일 | 강제경매 | 말소 | |
| 9 | 2025년8월20일 | 임의경매 | 말소 | |
| 10 | 2025년9월11일 | 임의경매 | 말소 | |
| 11 | 2025년9월17일 | 가압류 | 5,132,160원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
