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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 31198 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 대구서부지원 / 2025 타경 31198 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 719-2 강창1차삼산타운 102동 2층210호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 159,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 159,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,900,000원 |
| 청구금액 | 115,373,886원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 159,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
매곡리 719-2 | 19328분의 33.7267 | 33.7267㎡ (10.20평) |
| 건물 |
매곡리 719-2 | 102동 2층210호 철근콘크리트조 | 84.98㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준주거지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방3
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성구 다사읍 매곡리 소재‘다사중학교’남동측 인근에 위치하는 구분소
유부동산(아파트)인 ‘강창1차삼산타운 102동 2층 210호(집합건축물대장상 전유부분면적: 84
.98㎡, 계단식, 남동향)' 단위세대로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의
주상용, 단독, 다가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 지하철역(다사역) 및 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건은 대체로 양호시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 아스팔트슁글박공지붕 102동 25층 중 2층 210호 단위세대로서, -사용승인일자: 1995.08.30 -외벽: 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥제 및 타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. 4)이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임 5)설비내역 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 부정형의 토지로서 북서의 약간의 완경사지대에 위치하며 '아파트 부 지'로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 북서측으로 광대로에 접하며 주 출입로로 이용되고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 대지권 대상인 토지: 준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m )(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12- 08)(다사중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설 립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 중점경관관리구역 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년4월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년4월7일 | 근저당권 | 138,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년3월4일 | 가압류 | 22,585,246원 | 말소 |
| 4 | 2025년5월8일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
