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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 407 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2025 타경 407 (1) |
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| 소재지 | 경상남도 김해시 동상동 1099 롯데캐슬가야1단지 102동 9층902호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 28.4 평 / 건물 46.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 399,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 399,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 39,900,000원 |
| 청구금액 | 257,474,504원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 399,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동상동 1099 | 38375.5분의 93.9 | 93.9㎡ (28.40평) |
| 건물 |
동상동 1099 | 102동 9층902호 철근콘크리트구조 | 152.9775㎡ (46.28평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 '분성체육공원' 북서측 인근에 위치하며 인근은 근린생
활시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재하는 등 제반 교 통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 지하2층/지상11층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 2005.12.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창구조입니다. 4)이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 제반 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화설비 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권의 목적인 토지는 완경사 지대 내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 토지 로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건의 남서측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측으로 노폭 약 20m 내외, 북동측과 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,고도지구(45미터),대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지 역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2017-06- 29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01)입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
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| 1 | 2006년7월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2007년7월12일 | 근저당권 | 300,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년11월29일 | 가압류 | 17,936,026원 | 말소 |
| 4 | 2025년3월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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