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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33355 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 33355 (1) |
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| 소재지 | 전라남도 나주시 남평읍 동사리 414 에스티엑스칸중우하나린 103동 2층201호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.4 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 136,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 136,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,600,000원 |
| 청구금액 | 119,608,502원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 136,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동사리 414 | 32006.3분의 37.7697 | 37.7697㎡ (11.43평) |
| 건물 |
동사리 414 | 103동 2층201호 철근콘크리트구조 | 59.9596㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 남평읍 동사리 소재 ""남평초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상업나지 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
2)교통상황 본건 단지내 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 2층 201호(계단식, 남동향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측 및 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-12-19), 지구단위계획구역(2013-12-19), 기타공원 시설(2013-12-19)((저촉), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년12월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년2월21일 | 근저당권 | 134,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년12월15일 | 가압류 | 3,381,488원 | 말소 |
| 4 | 2025년7월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
