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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33321 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 33321 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 동구 계림동 1815 푸른길두산위브 209동 17층1702호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.2 평 / 건물 12.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 187,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 187,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 18,700,000원 |
| 청구금액 | 185,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 187,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
계림동 1815 | 27943.9분의 20.3809 | 20.3809㎡ (6.17평) |
| 건물 |
계림동 1815 | 209동 17층1702호 철근콘크리트구조 | 39.862㎡ (12.06평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 동구 계림동 소재 '광주고등학교' 남동측 인근에 위치한 푸른길두산위브 제209동 제17층 제1701호로서, 주위는 아파트단지, 상업용 부동산 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
2)교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제17층 제1701호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재 탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 왕복 2차선, 서측으로 왕복 5차선, 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시) , 제1종지구단위계획구역(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시) , 소로1류(폭 10m~12m)(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)(충장중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프란체스카유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-06-02)<도시 및 주거환경정비법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년6월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년11월4일 | 전세권 | 185,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월5일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2022년10월19일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2022년12월14일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2023년2월16일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년8월1일 | 공매공고 | 말소 | |
| 8 | 2025년7월17일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| -현황조사시점 관리비 28,940원 미납된 상태임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
