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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 32707 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 32707 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 북구 용두동 1096 양산진아리채 103동 11층1106호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.5 평 / 건물 25.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 353,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 353,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 35,300,000원 |
| 청구금액 | 21,491,180원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 353,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용두동 1096 | 9995.9분의 54.4304 | 54.4304㎡ (16.47평) |
| 건물 |
용두동 1096 | 103동 11층1106호 철근콘크리트구조 | 83.2578㎡ (25.19평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년9월15일 | 근저당권 | 246,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년4월1일 | 가압류 | 7,547,843원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월30일 | 가압류 | 14,019,900원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월31일 | 가압류 | 52,761,776원 | 말소 |
| 6 | 2025년5월2일 | 강제경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년7월11일 | 강제경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년9월23일 | 가압류 | 17,765,878원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| - 관리비는 2024년 1월부터 조사시점까지 1,680,000원 미납된 상태이고 공용부분과 전유부분은 구분되지 않고 일괄해서 청구 되고 있음. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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