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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 64180 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 64180 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 마두동 757 강촌마을아파트 110동 1층103호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 633,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 633,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 63,300,000원 |
| 청구금액 | 295,559,904원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 633,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
마두동 757 | 48692.4분의 54.009 | 54.009㎡ (16.34평) |
| 건물 |
마두동 757 | 110동 1층103호 철근콘크리트조 벽식조 | 84.96㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 '정발초등학교' 북동측 인근에 소재하며 주위 는 아파트단지, 공공용시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 벽식조 경사스라브지붕 16층 건물 내 1층 103호로서, (사용승인일:1992.10.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
아파트(방3,욕실2,거실,주방 및 식당,발코니등)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(정발초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(정발초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년1월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년1월30일 | 근저당권 | 373,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년9월10일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2026년1월19일 | 가압류 | 22,754,731원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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