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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 4042 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 4042 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 행신동 934 햇빛마을아파트 2009동 2층204호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.9 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 343,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 343,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 34,300,000원 |
| 청구금액 | 97,013,281원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 343,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
행신동 934 | 55513.6분의 32.7616 | 32.7616㎡ (9.91평) |
| 건물 |
행신동 934 | 2009동 2층204호 철근콘크리트벽식조 | 59.98㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 「성신초등학교」 남측 인근에 위치하며, 주변에는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 지상15층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. 4)이용상태 공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(성신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(성신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년9월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2006년9월14일 | 소유권 | ||
| 3 | 2006년9월14일 | 근저당권 | 59,800,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2015년10월16일 | 근저당권 | 132,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월28일 | 가압류 | 37,385,456원 | 말소 |
| 6 | 2025년6월11일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년7월22일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
