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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 2633 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 2633 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지 413동 21층2102호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 498,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 498,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 49,800,000원 |
| 청구금액 | 63,544,055원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 498,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
덕이동 1535 | 대지권 미등기 | ㎡ |
| 건물 |
덕이동 1535 | 413동 21층2102호 철근콘크리트구조 | 84.44㎡ (25.54평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""한산초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
2)교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건내 제21층 제2102호로서, (사용승인일 : 2011.03.31.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등 임. 4)이용상태 아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람. 5)설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 지적미정리 상태임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년7월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년7월11일 | 근저당권 | 346,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2011년7월11일 | 근저당권 | 93,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년5월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1. 고양시 일산서구청으로부터 토지+건물에 대하여 지방세가 과세되었음을 증명하는 사실조회 회신 있음(2025.6.10.자) 2. 대지권 미등기이나, 매각목적물 및 평가에 포함 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
