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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 71756 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 남양주지원 / 2025 타경 71756 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 평내동 581 평내마을평내1차대주파크빌 1511동 3층 302호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 386,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 386,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 38,600,000원 |
| 청구금액 | 224,953,992원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 386,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
평내동 581 | 31742.9분의 52.2173 | 52.2173㎡ (15.80평) |
| 건물 |
평내동 581 | 1511동 3층 302호 철근콘크리트조 | 84.9538㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/경사지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""남양주신촌초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은
아파트, 다세대, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 기호(1) : 철근콘크리트조 경량철골 경사지붕 13층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호 : 섀시 창호 등 마감임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 왕복4차선 도로와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 대로3류(폭 25m~30m)(보조 간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선 도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012- 11-29)(남양주신촌초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2012-11-29)(남양주평내중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(남양주신촌초등학교(구리남양주교육지원청 에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(남양주평내중학교(구 리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양 주 궁집)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년11월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년11월29일 | 근저당권 | 190,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월21일 | 근저당권 | 315,900,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년5월27일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
