|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 8730 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 8730 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 북구 구암동 788 그린빌4 407동 12층1201호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 169,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 169,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,900,000원 |
| 청구금액 | 170,498,413원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 169,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
구암동 788 | 40793.4분의 44.7265 | 44.7265㎡ (13.53평) |
| 건물 |
구암동 788 | 407동 12층1201호 철근콘크리트조 | 59.83㎡ (18.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트조/경사지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 '강북중학교' 동측 인근에 위치하며 주위일대는 아파단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건 단지까지 차량은 접근이 가능하며, 대중교통이용 등 전반적인 교통상황 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철골경사지붕 15층 중 제12층 제1201호 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감. 바닥 : 모노륨 및 일부타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 사디리형의 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 30m, 서측 및 북측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년6월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년10월13일 | 근저당권 | 182,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년3월20일 | 가압류 | 9,197,566원 | 말소 |
| 4 | 2025년7월29일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
