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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 8491 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 8491 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 북구 국우동 1110-3 칠곡현대아파트 106동 13층1303호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.8 평 / 건물 23.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 195,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 195,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,500,000원 |
| 청구금액 | 23,996,017원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 195,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
국우동 1110-3 | 30316.6분의 42.44 | 42.44㎡ (12.84평) |
| 건물 |
국우동 1110-3 | 106동 13층1303호 철근큰크리트벽식구조 | 77.047㎡ (23.31평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 국우동 소재 '도남초등학교' 남동측에 위치하며 부근은 아파트
단지, 단독 및 다가구주택과 각종근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2)교통상황 제차량통행 용이하며 간선도로 등과 근접하여 제반교통사정 편리함. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평지붕 20층건중 13층 1303호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임. 4)이용상태 칠곡현대아파트 106동 1303호 단위세대임. 5)설비내역 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등임. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 아파트부지로서 인접지대와 등고 평탄함. 7)인접 도로상태등 동측 폭약 20미터, 서측 폭약 15미터의 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(2 015-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 택지개발지구기타(2015-12-31)<택지개발촉진법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년6월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년11월28일 | 근저당권 | 138,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년6월10일 | 가압류 | 8,372,864원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월28일 | 가압류 | 7,936,119원 | 말소 |
| 5 | 2024년9월27일 | 가압류 | 25,571,420원 | 말소 |
| 6 | 2025년2월10일 | 가압류 | 22,765,392원 | 말소 |
| 7 | 2025년7월4일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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