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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 113388 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2024 타경 113388 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사상구 사상로223번길 24, 4층101동404호 (괘법동,사상역경보센트리안) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.6 평 / 건물 14.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 212,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 212,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,200,000원 |
| 청구금액 | 550,812,383원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 212,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
괘법동 525-10 | 1425.1분의 8.604 | 8.604㎡ (2.60평) |
| 건물 |
괘법동 525-10 | 4층101동404호 철근콘크리트구조 | 47.9407㎡ (14.50평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부 버스터미널" 북서측 직선거리
약 120m 지점에 위치하고 있는 사상역경보센트리안 101동 4층 404호 외 2개호로서,
인근 주변은 공동주택·업무시설·숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는
지역으로서 제반 주위환경은 보토수준임.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 (사상역)이 각각 소새하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 101동 4층 404호 외 2개호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임. 4)이용상태 기호1 : 아파트임. 기호2-3 : 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있음. 5)설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관관리기, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 아파트 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-09-28)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역((가로구역별 최고높이 지정구역(72m이하))<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년11월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년7월29일 | 소유권 | ||
| 3 | 2023년8월23일 | 압류 | 말소기준 | |
| 4 | 2024년12월30일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년10월28일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년12월10일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
