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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11389 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2025 타경 11389 (1) |
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| 소재지 | 울산광역시 북구 매곡동 865 월드메르디앙 월드시티 209동 22층2203호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.9 평 / 건물 39.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 440,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 440,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 44,000,000원 |
| 청구금액 | 374,233,289원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 440,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
매곡동 865 | 55413분의 69.0087 | 69.0087㎡ (20.88평) |
| 건물 |
매곡동 865 | 209동 22층2203호 철근콘크리트구조 | 129.796㎡ (39.26평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러/방4/주방1
1)위치 및 주위환경
울산광역시 북구 매곡동 소재 ""매곡고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 월드메르디앙1,2차 아파트단지와 로변으로는 근린생활시설들이 형성되어 있으며 후면은
일반주택지대로 북측 인근엔 매곡일반산업단지가 형성되어 있습니다.
2)교통상황 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정 양호한편입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕36층건중 22층 2203호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅마감. 배벽 : 벽지 및 타일마감. 바닥 : 강화마루 및 일부 타일마감. 창호 : 페어글라스 시스템 창호로 상태 양호한 건물입니다. 4)이용상태 아파트로서 방4,거실1,주방1,욕실 및 화장실 2 로 이용중입니다. 5)설비내역 도시가스보일러에 의한 온수,급탕설비와 위생 및 급,배수설비가 되어 있으며.공용으로 화재경보기 및 소화전,승강기설비와 스프링쿨러설비가 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 인접 도로 및 인접지대화 동고 평탄하며,아파트부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 4면이 도로에 접하고, 간선도로인 매산로에 접하며,단지내 가로망 상태 양호합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(매곡3지구),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한))〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률,상대보호구역〈교육한경 보호에 관한 법률〉 9)공부와의 차이 해당 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년12월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년9월29일 | 근저당권 | 356,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년5월27일 | 근저당권 | 44,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년7월29일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년9월15일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년7월11일 | 가압류 | 8,882,500원 | 말소 |
| 7 | 2024년7월19일 | 가압류 | 20,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2025년2월14일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년2월24일 | 임의경매 | 말소 | |
| 10 | 2025년2월25일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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