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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 9921 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2024 타경 9921 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 북구 구암서로 70, 206동 7층703호 (구암동,그린빌2) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.3 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 254,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 254,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,400,000원 |
| 청구금액 | 25,920,268원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 254,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
구암동 772 | 28185.2분의 47.2188 | 47.2188㎡ (14.28평) |
| 건물 |
구암동 772 | 206동 7층703호 철근콘크리트조 | 84.34㎡ (25.51평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/경사지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 ""강북초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는
아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 (가)철근콘크리트조 철골경사지붕 지하1층/지상20층건내 7층 703호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. 4)이용상태 '아파트'로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 가장형에 가까운 토지로서, '아파트부지'로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지 구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년5월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년2월11일 | 근저당권 | 72,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2013년8월2일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2015년11월18일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2017년3월14일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2017년5월18일 | 근저당권 | 180,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년5월14일 | 가압류 | 132,053,068원 | 말소 |
| 8 | 2025년2월10일 | 가압류 | 10,682,079원 | 말소 |
| 9 | 2025년4월29일 | 가압류 | 5,472,360원 | 말소 |
| 10 | 2025년8월12일 | 임의경매 | 말소 | |
| 11 | 2025년8월12일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
