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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 63850 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 63850 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 금촌동 424-41 경신아파트 104동 1층102호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 156,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 156,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,600,000원 |
| 청구금액 | 10,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 156,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금촌동 424-9 | 10398분의 24.859 | 24.859㎡ (7.52평) |
| 건물 |
금촌동 424-41 | 104동 1층102호 철근콘크리트조 | 59.85㎡ (18.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/주차장/철근콘크리트조/평스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 경의중앙선 ""금촌역"" 북서측 인근에 위치하고 주위는
공동주택(아파트), 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며 제반
주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상19층 건물내 제1층 제102호로서, 외벽: 페인팅 및 타일마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 주차장시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽의 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 금촌동 424-41 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(121호선(09.2.25))(접함), 소로2류(폭8m~10m)(2024-09-23)(소로22금촌125)(접함), 소로2류(폭8m~10m) (소로2-금촌31)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2012-12-26), 상대보호구역(2014-07-11)(금신초등학교), 절대보호구역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 세부내역 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년3월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2008년3월17일 | 근저당권 | 22,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2011년1월12일 | 가압류 | 15,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년8월5일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
