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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 63765 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 63765 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 일산동 576-20 일산메가씨티 14층1404호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.5 평 / 건물 7.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 75,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 75,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,500,000원 |
| 청구금액 | 71,400,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 75,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
일산동 576-20 | 1601분의 5.042 | 5.042㎡ (1.53평) |
| 건물 |
일산동 576-20 | 14층1404호 철근콘크리트조 | 23.7㎡ (7.17평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ""일산초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평지붕 15층 중 14층 1404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 아파트 1개호로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 유사사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측, 남측 및 북측으로 각각 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년9월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년4월23일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2024년10월11일 | 임차권설정 | 68,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월5일 | 공매공고 | 말소 | |
| 5 | 2025년7월24일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년7월29일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년8월21일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
