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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 4608 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 4608 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 주교동 568-8 비케이팰리스아파트 6층605호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.9 평 / 건물 15.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 271,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 271,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 27,100,000원 |
| 청구금액 | 180,293,029원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 271,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
주교동 568-8 | 989.8분의 29.54 | 29.54㎡ (8.94평) |
| 건물 |
주교동 568-8 | 6층605호 철근콘크리트구조 | 51.69㎡ (15.64평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 ""원당초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제6층 제605호로서, (사용승인일 : 2019.02.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 건부지(공동주택)로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-02-28), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년10월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년10월16일 | 소유권 | ||
| 3 | 2019년10월16일 | 근저당권 | 223,200,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년1월31일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년3월11일 | 가압류 | 249,850,616원 | 말소 |
| 6 | 2025년3월4일 | 가압류 | 12,437,381원 | 말소 |
| 7 | 2025년8월13일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
