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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 91349 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 91349 (1) |
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| 소재지 | 경기도 오산시 세마문학로 50, 116동 1층101호 (지곶동,이편한세상오산세교) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 354,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 354,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 35,400,000원 |
| 청구금액 | 217,893,851원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 354,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
지곶동 577 | 110285분의 61.905 | 61.905㎡ (18.73평) |
| 건물 |
지곶동 577 | 116동 1층101호 철근콘크리트구조 | 84.9828㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 지곶동 소재 "세마초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2018.03.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외부도로와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-29)(경기도화성오산교육지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-29)(경기도화성오산교육지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.- 2028.11.19.)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년8월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년6월14일 | 근저당권 | 267,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년1월19일 | 근저당권 | 156,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월23일 | 가압류 | 10,608,420원 | 말소 |
| 5 | 2024년9월12일 | 가압류 | 100,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년10월7일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2024년12월9일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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