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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 85986 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 85986 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 10용사로 221, 103동 7층702호 (병점동,병점성호아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.1 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 264,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 264,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 26,400,000원 |
| 청구금액 | 66,950,283원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 264,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
병점동 500-1 | 30278분의 39.947 | 39.947㎡ (12.08평) |
| 건물 |
병점동 500-1 | 103동 7층702호 철근콘크리트벽식구조 | 59.635㎡ (18.04평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 병점동 및 능동 소재로서 송화초등학교 남동측 인근에 위치하는
병점성호 아파트 103동 7층 702호인바 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이
소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 대체로 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 15층중 7층 일부로서 (집합건축물대장상 2001.08.25 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등. 창호 : 샷시창 등. 4)이용상태 7층 702호 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조) 5)설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 고층아파트로서의 제반시설 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 4필일단지, 부정형 평지의 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류, 중로1류, 중로3류, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역, 성장관리권역, 철도보호지구.(병점동 500-1) 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.관계인 부재로 임대관계 미상임. 2.폐문 및 이해관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년8월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년8월18일 | 근저당권 | 144,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년1월20일 | 근저당권 | 79,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월30일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년1월16일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년4월7일 | 가압류 | 21,936,938원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경62402(1) 아파트 2026-02-24 |
경기도 화성시 태안로 50, 304동 801호 (병점동,병점역우남퍼스트빌3차아파트) | 289,000,000원 202,300,000원 유찰 / 1회 |
