|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 73266 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 73266 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양주시 삼숭동 564 나래아파트 109동 11층 1104호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 26.2 평 / 건물 33.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 277,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 277,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 27,700,000원 |
| 청구금액 | 163,351,566원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 277,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
삼숭리 564 | 30323분의 86.4888 | 86.4888㎡ (26.16평) |
| 건물 |
삼숭동 564 | 109동 11층 1104호 철근콘크리트벽식조 | 109.65㎡ (33.17평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/지하주차장/슬래브지붕/방4/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "삼숭교차로" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공공 및 편의시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 12층 중 11층 1104호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 이중창호임. 4)이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조) 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지의 북측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대 보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년12월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년8월5일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년5월4일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년12월26일 | 가압류 | 7,916,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년1월19일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2024년4월9일 | 가압류 | 40,267,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년5월3일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2024년8월8일 | 가압류 | 7,000,000원 | 말소 |
| 9 | 2024년8월23일 | 가압류 | 203,993,049원 | 말소 |
| 10 | 2024년11월25일 | 가압류 | 50,000,000원 | 말소 |
| 11 | 2025년4월24일 | 가압류 | 39,295,748원 | 말소 |
| 12 | 2025년6월12일 | 가압류 | 4,316,577원 | 말소 |
| 13 | 2025년7월9일 | 압류 | 말소 | |
| 14 | 2025년9월10일 | 압류 | 말소 | |
| 15 | 2025년9월30일 | 임의경매 | 말소 | |
| 16 | 2025년10월24일 | 가압류 | 11,203,788원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
