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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 13393 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2025 타경 13393 (1) |
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| 소재지 | 서울특별시 동대문구 답십리동 990 두산아파트 109동 제11층 제1103호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 862,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 862,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 86,200,000원 |
| 청구금액 | 370,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 862,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
답십리동 990 | 28907.5분의 36.01 | 36.01㎡ (10.89평) |
| 건물 |
답십리동 990 | 109동 제11층 제1103호 철근콘크리트조 | 84.83㎡ (25.66평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "답십리초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주 위는 아파트, 다세대주택, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경 은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상17층 중 11층 1103호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되 어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평타한 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 인접 공도와 연계된 단지내 포장도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호1 : 제3종일반주거지역, 도로(2018-11-22)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2016-05-27)(절대보호구역), 교육환경보호구역(2019-05-29)(상대보호구역) , 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025 .8.26.~2026.8.25.) 일련번호2 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2016-05 -27)(절대보호구역), 교육환경보호구역(2019-05-29)(상대보호구역), 교육환경보호구역(학교 환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조 구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년1월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년1월20일 | 근저당권 | 222,700,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월22일 | 근저당권 | 560,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월22일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년7월8일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년10월2일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2022타경110797(1) 아파트 2026-03-04 |
서울특별시 동대문구 천호대로 289, 15층1513호 (답십리동,한일노벨리아) [임차권등기] | 135,000,000원 1,946,000원 재진행 / 19회 |
