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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 65746 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 65746 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 덕영대로639번길 63, 262동 22층2203호 (정자동,한마루아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.6 평 / 건물 18.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 398,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 398,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 39,800,000원 |
| 청구금액 | 330,246,120원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 398,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
정자동 881-4 | 9476.3분의 34.96 | 34.96㎡ (10.58평) |
| 건물 |
정자동 881-4 | 262동 22층2203호 철근콘크리트조 | 60㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
본 건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "송림초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공공시설 등이 혼재하는 주택지대임.
2)교통상황 본 건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 국철(경부선)이 소재하여 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브위아스팔트슁글지붕 지1층/지상25층 건내 제22층 제2203호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 알미늄 샷시 마감. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본 건 남측 및 북동측으로 각 노폭 약 18미터, 약 26미터의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(정자지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송림초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창의나라유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효탑초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년9월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년4월14일 | 근저당권 | 391,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월12일 | 근저당권 | 135,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년5월12일 | 근저당권 | 39,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년5월13일 | 근저당권 | 39,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년11월6일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년4월23일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2026년1월7일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
