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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 88858 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2023 타경 88858 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 만석로 29, 715동 6층604호 (천천동,비단마을현대성우,우방아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.7 평 / 건물 38.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 706,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 706,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 70,600,000원 |
| 청구금액 | 371,215,593원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 706,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
천천동 531 | 34097.3분의 68.514 | 68.514㎡ (20.73평) |
| 건물 |
천천동 531 | 715동 6층604호 철근콘크리트조 | 128.118㎡ (38.76평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 천천동 소재 "천천고등학교" 남측 인근에 위치하며,
본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 소재 아파트 단지 내까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브위 경량철골지붕틀 20층 건내 제6층 제604호로서 (사용승인일 2002.02.22), 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 마감 및 내부인테리어 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 광대로변, 남서측 및 북서측으로 중로변의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 단지내 포장도로가 외곽공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(천천2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(자전거 전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대평고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동남보건대학(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천천고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 기타: --. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년6월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년11월18일 | 근저당권 | 368,828,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년12월24일 | 근저당권 | 249,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년6월7일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년8월25일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2021년10월13일 | 근저당권 | 27,600,000원 | 말소 |
| 7 | 2022년1월7일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2022년5월19일 | 근저당권 | 33,600,000원 | 말소 |
| 9 | 2023년12월8일 | 가압류 | 49,498,000원 | 말소 |
| 10 | 2023년12월22일 | 임의경매 | 말소 | |
| 11 | 2024년2월2일 | 가압류 | 90,265,073원 | 말소 |
| 12 | 2024년7월4일 | 임의경매 | 말소 | |
| 13 | 2025년4월4일 | 가압류 | 44,010,126원 | 말소 |
| 14 | 2025년8월25일 | 압류 | 말소 | |
| 15 | 2025년11월12일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경97842(1) 아파트 2026-02-27 |
경기도 수원시 장안구 화산로 85, 101동 10층1001호 (천천동,화서역푸르지오더에듀포레) | 540,000,000원 540,000,000원 신건 / 0회 |
