|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 4353 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 4353 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양주시 덕정동 538 양주서희스타힐스1단지 104동 15층1501호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 334,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 334,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 33,400,000원 |
| 청구금액 | 141,277,075원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 334,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
덕정동 538 | 10019.7분의 50.2658 | 50.2658㎡ (15.21평) |
| 건물 |
덕정동 538 | 104동 15층1501호 철근콘크리트구조 | 84.95㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/제반차량 출입/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 공원, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '덕정역'이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건내 제15층 제1501호로서, (사용승인일 : 2014.05.19) 외벽: 서재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 등. 4)이용상태 아파트 단위세대(침실3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니, 드레스룸, 대피공간 등)로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생급배수설비, 도시가스 공급설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕정지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년6월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년6월16일 | 근저당권 | 190,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년2월21일 | 근저당권 | 25,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년3월20일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년2월26일 | 가압류 | 11,555,087원 | 말소 |
| 6 | 2025년9월17일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년10월27일 | 가압류 | 20,353,697원 | 말소 |
| 8 | 2025년11월18일 | 가압류 | 5,805,563원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
