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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 121579 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2024 타경 121579 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 노원구 초안산로1길 18, 208동 6층608호 (월계동,월계2단지주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.6 평 / 건물 13.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 385,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 385,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 38,500,000원 |
| 청구금액 | 286,345,880원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 385,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-03-04 | 385,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
월계동 556 | 102425.2분의 25.0 | 25.0㎡ (7.56평) |
| 건물 |
월계동 556 | 208동 6층608호 철근콘크리트 벽식조 | 44.52㎡ (13.47평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/주차장/마을버스 정류장/차량 출입 용이/철근콘크리트조/철근콘크리트 벽식조/스라브지붕/도시가스/가스보일러/방2/화장실1
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "서울월계초등학교" 북동측 인근에 위치하는 월계2단지주공아파트 208동 6층 608호(전유면적 44.52㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 대학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 비교적 규모가 큰 아파트단지로 형성되어 있는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 월계역(1호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물내 6층 608호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 창호마감임. 4)이용상태 아파트: (복도식:방2, 주방겸 거실1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임. 5)설비내역 도시가스보일러에 의한 난방시설이고 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 옥외 주차장시설 구비됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임. 7)인접 도로상태등 외곽공도를 통하여 단지내 가로망시설과 연계되어 있어 차량의 흐름은 무난함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(월계4택지), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-04-17)(신창중. 최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(월계4택지), 도로(2003-09-17)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년10월20일 | 근저당권 | 326,700,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년5월28일 | 가압류 | 7,160,665원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월10일 | 가압류 | 13,306,278원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월14일 | 가압류 | 45,594,798원 | 말소 |
| 6 | 2024년6월27일 | 가압류 | 12,753,846원 | 말소 |
| 7 | 2024년7월1일 | 가압류 | 8,449,125원 | 말소 |
| 8 | 2024년10월18일 | 가압류 | 9,115,166원 | 말소 |
| 9 | 2024년11월6일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2024년11월21일 | 임의경매 | 말소 | |
| 11 | 2025년2월7일 | 가압류 | 47,008,603원 | 말소 |
| 12 | 2025년2월13일 | 가압류 | 38,621,249원 | 말소 |
| 13 | 2025년7월22일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
