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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 2416 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울중앙지방법원 / 2025 타경 2416 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강남구 청담동 90-13 에비뉴나인티 7층701호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.8 평 / 건물 15.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 1,940,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 1,940,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 194,000,000원 |
| 청구금액 | 1,500,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 1,940,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
청담동 90-13 | 979.6분의 32.37 | 32.37㎡ (9.79평) |
| 건물 |
청담동 90-13 | 7층701호 철근콘크리트구조 | 49.73㎡ (15.04평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 ""압구정로데오역"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2)교통상황 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 교 통상황은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 내 7층 701호로서, 외벽 : 치장석 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 스프링쿨러, 양수기, 방송설비, 도시가스설비, 난방설비, CCTV 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지에 위치한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 대상토지 서측의 약 6미터 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권 역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-03-24)(건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자 : 외국인 등 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간 : 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년11월20일 | 전세권 | 1,500,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년8월20일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 경매대상 목적물의 용도는 도시형생활주택(원룸형아파트)임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경102560(1) 아파트 2026-03-10 |
서울특별시 강남구 청담동 34-13 청담스위트 5층512호 [임차권등기] | 251,000,000원 251,000,000원 재진행 / 3회 |
