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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 52189 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 52189 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1134-2 돌산청솔3단지아파트 305동 12층1208호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.8 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 100,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 100,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,000,000원 |
| 청구금액 | 75,836,390원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 100,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
우두리 1134-2 | 24823.9분의 42.23 | 42.23㎡ (12.77평) |
| 건물 |
우두리 1134-2 | 305동 12층1208호 철근콘크리트벽식구조 | 59.85㎡ (18.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/간선도로/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 동백초등학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 미개발택지 등으로 구성된 성숙중인 개발지대입니다.
2)교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 무난합니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 아파트(복도식) 내 12층 1208호로서, 1동의 건물외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임. 4)이용상태 아파트이고, 내부구조는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다. 5)설비내역 급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 부정정, 평지이고, 아파트 단지입니다. 7)인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9)공부와의 차이 해당 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년2월23일 | 근저당권 | 96,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년8월18일 | 가압류 | 27,951,339원 | 말소 |
| 4 | 2025년10월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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