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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 32561 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 32561 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 남구 봉선동 128 제202동 제11층 제1104호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 375,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 375,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 37,500,000원 |
| 청구금액 | 490,029,518원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 375,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
봉선동 128 | 17121분의 38.76 | 38.76㎡ (11.72평) |
| 건물 |
봉선동 128 | 제202동 제11층 제1104호 철근콘크리트조 | 84.96㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""유안초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내, 제11층 제1104호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
바닥 : 타일 깔기 등,
창호 : 새시창 등임.
4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 공용 승강기설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 해당사항 없음. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선, 북동측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 해당사항 없음. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년1월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년1월16일 | 소유권 | ||
| 3 | 2021년12월7일 | 근저당권 | 572,400,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년8월22일 | 가압류 | 53,749,977원 | 말소 |
| 5 | 2025년1월6일 | 가압류 | 16,958,922원 | 말소 |
| 6 | 2025년4월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
