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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 32484 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 32484 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 광산구 흑석동 503 수완3단지중흥에스-클래스 303동 13층1302호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 446,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 446,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 44,600,000원 |
| 청구금액 | 358,322,392원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 446,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
흑석동 503 | 12946.9분의 59.1495 | 59.1495㎡ (17.89평) |
| 건물 |
흑석동 503 | 303동 13층1302호 철근콘크리트구조 | 84.9684㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 ""새별초등학교"" 북측 인근에 위치한 수완3단지 중흥에스-클래스 제303동 제13층 제1302호로서 주위는 아파트단지임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함. 3)건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 15층 건물 중 제13층 제1302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측으로 단지내 포장도로가 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년8월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년9월1일 | 근저당권 | 420,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년3월27일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월4일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
