|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 8144 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 제주지방법원 / 2025 타경 8144 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 연동 293-46 이편한세상연동센트럴파크1단지 102동 10층1002호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 821,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 821,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 82,100,000원 |
| 청구금액 | 559,925,064원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 821,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
연동 293-46 | 4723.7분의 43.3212 | 43.3212㎡ (13.10평) |
| 건물 |
연동 293-46 | 102동 10층1002호 철근콘크리트구조 | 84.9769㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ""신제주로터리"" 남서측 인근에 위치하며 일대는 정
비된 주택지대를 형성하여 공동주택, 단독주택 및 음식점, 소매점 등으로 이용되고 있음.
2)교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상15층 내 10층 1002호로서 <사용승인일 : 2023.06.09.> 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석판재붙임, 타일붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호, 하이샷시창 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 기 등), 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 10m 임]에, 동측으로 폭 약 10 m의 아스콘 포장된 일방통행 도로에, 남측 및 서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장된 일방통행 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(45M이하), 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축 계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년12월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년12월14일 | 근저당권 | 649,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년5월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| - 이용상태 : 아파트로 이용중임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
