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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 87738 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2024 타경 87738 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 동구 학소로76번길 14, 제102동 제19층 제1902호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.4 평 / 건물 22.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 218,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 218,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,800,000원 |
| 청구금액 | 9,851,805원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 218,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
소태동 501 | 27801분의 41.0482 | 41.0482㎡ (12.42평) |
| 건물 |
소태동 501 | 제102동 제19층 제1902호 철근콘크리트 벽식조 | 72.58㎡ (21.96평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스정류장/지하철/경사지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 소태동 소재 "광주무등중학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대임.
2)교통상황 본건 서측으로 지하철 1호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리드 벽식구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트) 중 제19층 1902호 로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급 배수설비 및 위생설비, 소화전, 화재탐지 및 경보기, 승강기, 난방설비 등이 구비됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 서측 과 남측으로 소로와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 ㅡ 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년7월10일 | 근저당권 | 157,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년12월5일 | 강제경매 | 말소 | |
| 4 | 2024년12월20일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년1월17일 | 가압류 | 10,182,979원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 2025.01.07.자 부동산현황조사보고서에 의하면 당시 기준 관리비 약 560,000원이 미납된 상태라고 함. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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